エリアなかいち
中通一丁目地区第一種
市街地再開発事業について
1.目的
本地区の従前の状況は、秋田市中心市街地にありながら、大規模未利用地のほか老朽化した建物が存在するなど土地の合理的かつ健全な土地利用が図られていない状況にありました。
従って、公共公益施設、商業施設及び住宅ならびに駐車場を核とする施設を整備し、併せて広場等の公共施設を整備することにより、恵まれた周辺環境を活かした都市空間の創出と、新たな回遊型商業環境の提供、さらには利便性が高く良好な住環境を享受できる都心居住環境の創出し、さらに、広く秋田県民および秋田市民による賑わいと多世代交流の増進を図るとともに、中心市街地における商業の活性化及び都心居住の推進を図ることを目的として、再開発事業が行われました。
この再開発事業は、地権者らが組織する組合である、「中通一丁目地区市街地再開発組合」による組合施行の第一種市街地再開発事業として施行されました。
2.施行地区
本地区の従前の状況は、秋田市中心市街地にありながら、大規模未利用地のほか老朽化した建物が存在するなど土地の合理的かつ健全な土地利用が図られていない状況にありました。
従って、公共公益施設、商業施設及び住宅ならびに駐車場を核とする施設を整備し、併せて広場等の公共施設を整備することにより、恵まれた周辺環境を活かした都市空間の創出と、新たな回遊型商業環境の提供、さらには利便性が高く良好な住環境を享受できる都心居住環境の創出し、さらに、広く秋田県民および秋田市民による賑わいと多世代交流の増進を図るとともに、中心市街地における商業の活性化及び都心居住の推進を図ることを目的として、再開発事業が行われました。
この再開発事業は、地権者らが組織する組合である、「中通一丁目地区市街地再開発組合」による組合施行の第一種市街地再開発事業として施行されました。
3.再開発事業の経緯
中通一丁目地区第一種市街地再開発事業の経緯
平成 8年度 | 1月 | 日赤・婦人会館跡地等再開発準備組合発足 秋田中央道路都市計画決定 |
平成10年度 | 11月 | 日赤病院が郊外へ移転 |
平成12年度 | 7月 | 中通一丁目地区第一種市街地再開発事業都市計画決定 |
平成14年度 | 12月 | 事業計画(案)の臨時総会承認と秋田市への提出 |
平成15年度 | 7月 | 秋田市による事業計画検証結果を踏まえ、事業再構築開始 |
9月 | 県民アンケートの実施 | |
1月 | 有識者によるまちづくり懇談会の開催 | |
平成16年度 | 7月 | 新たな事業計画素案の調整 |
12月 | 商業床取得会社「秋田まちづくり株式会社」設立 | |
平成17年度 | 2月 | 新事業計画素案の公表 |
平成18年度 | 6月 | 中通一丁目地区第一種市街地再開発事業推進協議会の設置 |
7月 | 公共公益施設の機能に関する市民アンケート実施 | |
8月 | 中通一丁目地区第一種市街地再開発事業推進協議会にて基本方針を合意 | |
平成19年度 | 11月 | 中通一丁目地区第一種市街地再開発事業推進協議会にて整備方針最終合意 |
平成20年度 | 6月 | 中通一丁目地区第一種市街地再開発事業の商業施設に関する基本合意 |
7月 | 事業計画原案の公表 | |
10月 | 再開発事業都市計画の変更決定 | |
2月 | 中通一丁目地区市街地再開発組合 設立認可・事業認可 | |
3月 | 権利変換計画作成・実施設計・地盤調査の業務委託 | |
平成21年度 | 4月 | 権利変換手続き開始の登記(都市再開発法第70条登記) |
9月 | 埋蔵文化財試掘調査 | |
10月 | 特定業務代行者公募 秋田中央道路都市計画変更(南ルート廃止) |
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12月 | 再開発事業都市計画の変更決定 | |
2月 | 事業計画変更認可(第1回) 特定業務代行者決定 |
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3月 | 事業計画変更認可(第2回) | |
平成22年度 | 4月 | 権利変換計画縦覧(第1回) |
7月 | 権利変換計画縦覧(第2回) 埋蔵文化財試掘調査 |
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8月 | 事業計画変更認可(第3回) 権利変換計画変更認可 |
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9月 | 権利変換期日 解体除却工事着手 |
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12月 | 施設建築物建設工事着手 | |
平成23年度 | 12月 | 事業計画変更認可(第4回) |
2月 | 権利変換計画変更認可(第1回) | |
平成24年度 | 6月 | 権利変換計画の軽微な変更届出(第2回) 棟1(にぎわい交流館)、棟2(美術館・商業・駐車場)竣工・引き渡し |
7月 | 棟1(にぎわい交流館)、棟2(美術館・商業・駐車場)オープン | |
8月 | 住宅床(保留床)取得者公募 | |
9月 | 住宅床(保留床)取得者決定 権利変換計画の軽微な変更届出(第3回) 棟3(商業・分譲住宅・ケアハウス)竣工・引き渡し 棟1、棟2施設建築物に関する登記(都市再開発法第101条登記) |
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10月 | 棟3施設建築物に関する登記(都市再開発法第101条登記) | |
3月 | 中通一丁目地区市街地再開発組合解散認可申請 | |
平成25年度 | 4月 | 中通一丁目地区市街地再開発組合解散認可 |
4.都市計画決定の内容
5.権利変換計画の内容
6.施設建築物の整備